29 Rue Âtre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 504 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152599052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
56083152599052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 249 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 730 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 726 127 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 953 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 780 583 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 225 m · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 240 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 713 310 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 677 297 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 366 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 733 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 637 896 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 737 m · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 613 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 732 m · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 121 698 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-30 · 98 m · Vendu 683 000 $ (5 029 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 793 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 769 890 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.