6 Rue Létourneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 273,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 470 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152604525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
56083152604525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 169 558 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 981 480 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 134 864 $ Poids 46 % |
| 4 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 196 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 985 244 $ Poids 32 % |
| 5 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 1 117 576 $ Poids 32 % |
| 6 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 905 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 898 235 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 234 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +91 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 740 $ Poids 16 % |
| 8 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 970 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −72 193 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 060 720 $ Poids 13 % |
| 9 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 1 022 742 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.