1150 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 199 200 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 501,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 690 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152611601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
56083152611601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +201 487 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 571 208 $ Poids 16 % |
| 2 | 30, chemin du Coteau-du-Trèfle Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 330 226 $ Poids 15 % |
| 3 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +287 725 $ · Ajust. âge −133 750 $ | 1 741 614 $ Poids 8 % |
| 4 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 2 450 269 $ Poids 4 % |
| 5 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 693 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 272 413 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 698 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 157 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 472 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 146 474 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 737 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 111 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 404 083 $ Poids 2 % |
| 10 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 950 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +211 875 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 1 139 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 968 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 481 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.