1115 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
905 400 $
Autre · 1 378 $/m² · 657,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 681 800 $
Rôle antérieur 3 908 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152612953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 400 $
Valeur bâtiment
3 711 400 $
Rôle antérieur
3 908 400 $
ID provincial
56083152612953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 474 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 409 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 482 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, chemin du Coteau-du-Trèfle Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 510 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 26-26A, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 347 m · Vendu 1 325 000 $ (3 150 $/m²) 420,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 911 381 $ Poids 11 % |
| 5 | 20-20A, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 356 m · Vendu 1 360 000 $ (3 567 $/m²) 381,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 853 149 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 901 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 6-6A, Chemin Du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 188 m · Vendu 1 050 000 $ (3 130 $/m²) 335,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 448 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 958 m · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +334 375 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 975 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 604 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 720 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 393 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 744 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 175 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 358 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 316 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.