26 Rue Anse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 118,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 414 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152624860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
56083152624860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 172 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 785 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 181 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 836 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 796 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 646 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 551 967 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 391 244 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 706 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 762 352 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 933 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 79 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 680 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 438 m · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 125 427 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 709 861 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.