37 Rue Anse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 223,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 519 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152625763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
56083152625763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +84 812 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 127 182 $ Poids 58 % |
| 2 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 988 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 233 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 037 262 $ Poids 50 % |
| 4 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 701 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 819 967 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 884 514 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 324 $ Poids 28 % |
| 7 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 841 m · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 862 110 $ Poids 19 % |
| 8 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 680 008 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 982 591 $ Poids 14 % |
| 10 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 235 622 $ Poids 13 % |
| 11 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 189 771 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −65 340 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 942 829 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.