1120 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 191,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152630729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
56083152630729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 995 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 941 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 211 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 955 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 777 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 364 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 476 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +100 277 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 949 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 497 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +100 277 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 975 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 598 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 486 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +97 895 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 898 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 798 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 770 865 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-22 · 493 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +88 955 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 992 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 53, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 478 m · Vendu 909 000 $ (5 366 $/m²) 169,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 025 924 $ Poids 24 % |
| 12 | 47, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-28 · 474 m · Vendu 975 000 $ (6 202 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +105 129 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 179 331 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.