9 Rue Anse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152643676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
56083152643676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 367 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 407 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 378 025 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 612 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −56 935 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 650 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 713 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 639 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 965 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 177 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 684 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 768 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 748 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 583 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 765 029 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 742 468 $ Poids 24 % |
| 12 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 874 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.