14 Rue Trembles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 220,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152644873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
56083152644873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 946 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 986 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 749 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +75 735 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 219 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 029 287 $ Poids 52 % |
| 4 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 681 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 778 198 $ Poids 46 % |
| 5 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 986 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 843 798 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 957 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 669 675 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 230 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 925 462 $ Poids 27 % |
| 8 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 863 m · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 822 990 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 939 116 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, Rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 164 m · Vendu 742 500 $ (4 164 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +197 020 $ · Ajust. superficie +88 076 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 953 345 $ Poids 13 % |
| 11 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 645 955 $ Poids 13 % |
| 12 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 724 713 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.