1060 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 217,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 626 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152651234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
56083152651234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 690 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 536 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 256 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 260 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −34 296 $ | 1 084 508 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 721 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 912 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 963 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 879 440 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 910 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 461 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 042 233 $ Poids 25 % |
| 8 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 894 909 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, Rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 453 m · Vendu 742 500 $ (4 164 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +197 020 $ · Ajust. superficie +80 996 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 994 529 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 992 103 $ Poids 10 % |
| 11 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 216 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 768 264 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.