1000 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152671605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
56083152671605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 273 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 593 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 799 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 460 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −59 348 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 749 988 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 290 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 213 m · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 913 $ Poids 45 % |
| 6 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 341 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 732 037 $ Poids 41 % |
| 7 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 002 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 388 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 632 247 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 498 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 652 533 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 694 380 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 373 873 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 631 m · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 678 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.