30 Rue Prunelliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 180,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 550 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152690679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
56083152690679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 597 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 989 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 275 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +68 034 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 012 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 458 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +68 034 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 981 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 902 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 152 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 446 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 087 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 648 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 922 740 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 681 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge −34 296 $ | 992 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 642 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +146 784 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 459 664 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 162 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 452 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 909 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 233 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 401 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 760 826 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 234 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 847 647 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.