10 Rue Prunelliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 138,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 541 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152691796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
56083152691796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 66 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 762 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 629 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 289 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 624 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 897 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 226 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −54 723 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 885 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 411 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −54 723 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 854 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 191 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 665 824 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 510 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 649 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 606 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 809 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 189 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 742 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 34 m · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 674 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.