973 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
383 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 866 $/m² · 99,3 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152692549600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
56083152692549600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 515 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 924 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 596 294 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 856 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 189 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 756 673 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 659 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +148 046 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 846 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 957 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 029 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 746 035 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 915 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 575 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 357 188 $ Poids 27 % |
| 7 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 463 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 659 036 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 862 m · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +169 092 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 623 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 260 344 $ Poids 12 % |
| 11 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 602 166 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 589 435 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.