130 Avenue Pins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 918 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 468,8 m² · constr. 2020 · terrain 8 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 545,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 600 $
Rôle antérieur 976 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152727539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
1 163 500 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
56083152727539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 720 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 905 m · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +143 691 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 720 412 $ Poids 37 % |
| 2 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 70 m · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +373 674 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 525 293 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 614 m · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +225 715 $ · Ajust. âge +73 563 $ | 1 886 917 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 316 474 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +197 117 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 366 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 175 969 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.