18 Rue Bruno · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152733945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
56083152733945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 871 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 797 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 947 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 846 549 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 858 m · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 396 098 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 204 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 975 m · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 970 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 175 $ Poids 28 % |
| 8 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 654 679 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 924 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 688 738 $ Poids 24 % |
| 11 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 771 514 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −9 017 $ | 127 121 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.