5 Rue Bruno · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152735062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
56083152735062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 835 m · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 338 245 $ Poids 36 % |
| 2 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 946 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 997 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 692 140 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 564 834 $ Poids 16 % |
| 5 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 131 $ Poids 9 % |
| 6 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 181 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.