24 Rue Bruno · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152742619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
56083152742619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 811 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 768 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 914 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 823 086 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 751 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 974 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −76 868 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 053 112 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 911 m · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 386 054 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 239 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 242 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 077 $ Poids 31 % |
| 9 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 678 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 140 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −52 653 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 688 $ Poids 24 % |
| 12 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 616 214 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.