20 Rue Bruno · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 146,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152743183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
56083152743183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 762 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 772 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 151 592 $ Poids 63 % |
| 4 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 910 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 817 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 841 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 840 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 789 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −60 301 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 995 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 011 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 348 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 607 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 763 m · Vendu 635 000 $ (4 126 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 446 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-22 · 828 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 881 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.