30 Rue Bruno · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 157,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152753326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
56083152753326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 171 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 556 666 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 777 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 923 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 849 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 806 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 813 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 875 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 178 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 886 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +86 902 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 861 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 796 m · Vendu 635 000 $ (4 126 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 056 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-22 · 848 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.