957 Rue De Salières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 201,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 436 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152762358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
56083152762358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 735 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 505 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 980 691 $ Poids 40 % |
| 4 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 213 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −52 074 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 758 637 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 294 $ Poids 32 % |
| 6 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 484 m · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 912 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 693 $ Poids 27 % |
| 9 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 099 803 $ Poids 22 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 771 626 $ Poids 20 % |
| 11 | 53, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 823 m · Vendu 909 000 $ (5 366 $/m²) 169,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +85 051 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 052 754 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 841 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 902 038 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.