932 Rue De Salières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 92,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 382 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152770236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
56083152770236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 361 081 $ Poids 39 % |
| 2 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 013 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 849 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 841 $ Poids 33 % |
| 4 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 814 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 849 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −42 344 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 649 282 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 418 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 198 480 $ Poids 5 % |
| 8 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 601 732 $ Poids 4 % |
| 9 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 586 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.