941 Rue De Salières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 209,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 433 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152772430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
56083152772430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 423 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 343 $ Poids 62 % |
| 2 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 124 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 782 367 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 666 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +105 726 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 998 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 000 877 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 292 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 063 769 $ Poids 31 % |
| 7 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 138 m · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 824 108 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 622 m · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 939 291 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 821 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 929 177 $ Poids 19 % |
| 10 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 134 404 $ Poids 18 % |
| 11 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 846 517 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 798 590 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.