860 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 144,1 m² · constr. 1801 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161608888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1801
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
56083161608888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 0 m · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 260 $ Poids 36 % |
| 2 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 525 $ Poids 3 % |
| 3 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 721 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 344 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 276 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.