1535 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 123,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161612487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
56083161612487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 614 m · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 955 464 $ Poids 19 % |
| 2 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 684 521 $ Poids 4 % |
| 3 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 688 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 803 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.