715 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 166,9 m² · constr. 1977 · terrain 13 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 676,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 441 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161854990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
56083161854990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 883 $ Poids 43 % |
| 2 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +64 799 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 617 051 $ Poids 35 % |
| 3 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 997 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 518 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 751 350 $ Poids 29 % |
| 5 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 818 m · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 768 055 $ Poids 27 % |
| 6 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 726 308 $ Poids 22 % |
| 7 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 579 945 $ Poids 18 % |
| 8 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 551 668 $ Poids 11 % |
| 9 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −66 811 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 072 698 $ Poids 8 % |
| 11 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 809 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 652 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.