117 Rue Adélard-Duquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161865908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
56083161865908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 962 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 582 801 $ Poids 60 % |
| 2 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 528 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 620 520 $ Poids 56 % |
| 3 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 063 $ Poids 55 % |
| 4 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 693 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 209 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 679 868 $ Poids 51 % |
| 6 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 762 328 $ Poids 45 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 858 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 733 815 $ Poids 36 % |
| 8 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 858 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 733 815 $ Poids 36 % |
| 9 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 753 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 548 379 $ Poids 34 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 685 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 464 569 $ Poids 24 % |
| 12 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 152 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.