679 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161866514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
56083161866514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 491 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 596 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 440 654 $ Poids 67 % |
| 3 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 173 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 661 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 713 263 $ Poids 52 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 713 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 890 $ Poids 52 % |
| 7 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 895 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 569 863 $ Poids 46 % |
| 8 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 999 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 851 $ Poids 36 % |
| 10 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 572 770 $ Poids 35 % |
| 11 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 139 $ Poids 28 % |
| 12 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 961 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.