660 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161867479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
56083161867479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 363 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 602 134 $ Poids 72 % |
| 2 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 106 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 622 966 $ Poids 61 % |
| 3 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 775 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 530 905 $ Poids 60 % |
| 4 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 415 256 $ Poids 58 % |
| 5 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 988 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 697 956 $ Poids 53 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 649 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 673 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 649 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 673 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 687 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 584 634 $ Poids 34 % |
| 11 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 401 $ Poids 29 % |
| 12 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 604 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.