112 Rue Jacques-Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161876249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
56083161876249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 927 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 415 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 631 594 $ Poids 57 % |
| 4 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 782 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 96 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 697 051 $ Poids 50 % |
| 6 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 791 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 464 071 $ Poids 50 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 748 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 751 818 $ Poids 38 % |
| 8 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 748 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 751 818 $ Poids 38 % |
| 9 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 557 471 $ Poids 36 % |
| 10 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 773 207 $ Poids 35 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 572 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 465 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 326 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.