1550 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 113,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,8 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161933596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
56083161933596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 278 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 977 $ Poids 74 % |
| 3 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 678 m · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 516 264 $ Poids 54 % |
| 4 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 936 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 719 149 $ Poids 54 % |
| 5 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 593 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 625 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 633 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 711 966 $ Poids 50 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 696 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 696 022 $ Poids 45 % |
| 9 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 698 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 643 434 $ Poids 40 % |
| 10 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 612 $ Poids 32 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 526 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 466 906 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 757 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.