542 Rue Acadiens · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161973877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
56083161973877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 86 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 610 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 16 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 615 123 $ Poids 49 % |
| 5 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 388 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 705 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 714 276 $ Poids 46 % |
| 7 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 157 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 509 272 $ Poids 42 % |
| 8 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 974 $ Poids 39 % |
| 9 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 728 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 534 623 $ Poids 32 % |
| 11 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 849 114 $ Poids 19 % |
| 12 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 093 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.