1417 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161974404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
56083161974404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 390 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 566 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 627 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 548 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 678 779 $ Poids 61 % |
| 6 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 658 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 616 580 $ Poids 55 % |
| 7 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 645 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 452 595 $ Poids 53 % |
| 8 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 984 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 547 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 694 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 300 $ Poids 33 % |
| 11 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 507 178 $ Poids 26 % |
| 12 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 540 796 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.