580 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 133,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161982318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
56083161982318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 161 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 98 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 748 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 498 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 62 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 420 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 520 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +83 210 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 147 $ Poids 40 % |
| 8 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 975 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 790 $ Poids 30 % |
| 9 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 495 418 $ Poids 28 % |
| 10 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 970 $ Poids 9 % |
| 12 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 147 277 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.