601 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 212,2 m² · constr. 1867 · terrain 5 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161992445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
56083161992445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 515 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 783 553 $ Poids 50 % |
| 2 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 368 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 716 557 $ Poids 44 % |
| 3 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 570 m · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 195 $ Poids 39 % |
| 4 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 264 m · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −66 053 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 634 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 859 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 607 $ Poids 26 % |
| 6 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +108 094 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 796 435 $ Poids 24 % |
| 7 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −96 483 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 706 614 $ Poids 17 % |
| 8 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 881 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +103 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 653 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 231 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 684 777 $ Poids 13 % |
| 10 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 196 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +120 615 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 586 515 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 538 $ Poids 12 % |
| 12 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +109 611 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 628 651 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.