564 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 129 m² · constr. 1870 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161993147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
56083161993147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 114 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 227 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 934 $ Poids 92 % |
| 3 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 113 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 359 $ Poids 63 % |
| 4 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 831 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 406 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +67 848 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 489 179 $ Poids 49 % |
| 7 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 137 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 413 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 487 261 $ Poids 27 % |
| 9 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 382 $ Poids 23 % |
| 10 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 344 $ Poids 13 % |
| 11 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 144 657 $ Poids 10 % |
| 12 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 575 631 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.