573 Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 147,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 397 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161993584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
56083161993584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 168 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 161 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 475 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 285 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 382 $ Poids 62 % |
| 4 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 808 $ Poids 58 % |
| 5 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 999 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 216 $ Poids 52 % |
| 6 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 838 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 703 $ Poids 49 % |
| 7 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 518 870 $ Poids 38 % |
| 8 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 130 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 441 107 $ Poids 38 % |
| 9 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 525 163 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 968 $ Poids 17 % |
| 11 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 734 088 $ Poids 7 % |
| 12 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 614 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.