484 Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
781 800 $
Autre · 1 279 $/m² · 611,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
611,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161996179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
56083161996179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Chemin de la Coulée des pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 4 % |
| 2 | 131, des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 436 $/m²) 369,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 109 318 $ Poids 2 % |
| 3 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 928 m · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 254 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 940 m · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 139 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 023 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 696 m · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 878 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 986 m · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 932 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 412 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 832 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 547 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 909 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 233 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 804 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 950 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.