364 Chemin Évangéline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162005323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
56083162005323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 800 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 571 834 $ Poids 41 % |
| 3 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 547 448 $ Poids 39 % |
| 4 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 706 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 690 726 $ Poids 31 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 690 726 $ Poids 31 % |
| 7 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 404 $ Poids 27 % |
| 8 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 717 626 $ Poids 27 % |
| 9 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 135 441 $ Poids 23 % |
| 10 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 597 914 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −12 473 $ | 246 399 $ Poids 19 % |
| 12 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 562 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 549 173 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.