371 Chemin Évangéline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 064 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 314,8 m² · constr. 1994 · terrain 11 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 679 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 664 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162023825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
56083162023825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 15 m · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 36 % |
| 2 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 820 656 $ Poids 16 % |
| 3 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 686 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 817 702 $ Poids 9 % |
| 4 | 340, Chemin de la Coulée des pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 6 % |
| 5 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +122 603 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 1 013 461 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 779 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 966 679 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +109 043 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 1 082 858 $ Poids 3 % |
| 8 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 031 411 $ Poids 2 % |
| 9 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +79 009 $ · Ajust. âge +30 023 $ | 453 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 749 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 639 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.