379 Chemin Évangéline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 242,9 m² · constr. 2004 · terrain 17 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 345,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 683 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162032858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
56083162032858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 562 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 730 739 $ Poids 31 % |
| 2 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 757 954 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 851 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +124 723 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 925 802 $ Poids 25 % |
| 4 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 809 112 $ Poids 24 % |
| 5 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 913 040 $ Poids 17 % |
| 6 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +120 247 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 992 988 $ Poids 13 % |
| 7 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +139 385 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 793 818 $ Poids 13 % |
| 8 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 140 m · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −106 206 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 055 171 $ Poids 9 % |
| 9 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +58 344 $ · Ajust. âge +31 604 $ | 434 027 $ Poids 6 % |
| 10 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +174 731 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 986 446 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 1 006 657 $ Poids 5 % |
| 12 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 242 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.