410 Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 058 900 $
Autre · 3 220 $/m² · 328,8 m² · constr. 2022 · terrain 63 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 248,6 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 578 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162064120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
56083162064120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 817 m · Vendu 900 000 $ (2 436 $/m²) 369,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 860 $ Poids 41 % |
| 2 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 294 m · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 228 557 $ Poids 34 % |
| 3 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +84 253 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 177 894 $ Poids 30 % |
| 4 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +92 274 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 027 370 $ Poids 22 % |
| 5 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +93 405 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 935 990 $ Poids 14 % |
| 6 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 455 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +125 183 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 834 635 $ Poids 7 % |
| 7 | 200, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 804 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 103 552 $ Poids 5 % |
| 8 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +143 510 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 041 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +131 659 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 169 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.