300 Place Oliviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 250,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162100619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
56083162100619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 269 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +139 490 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 864 969 $ Poids 27 % |
| 2 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 910 747 $ Poids 18 % |
| 3 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 739 689 $ Poids 16 % |
| 4 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 984 m · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 412 175 $ Poids 15 % |
| 5 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 751 m · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −95 275 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 940 552 $ Poids 10 % |
| 6 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 686 136 $ Poids 7 % |
| 7 | 220, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 538 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 596 461 $ Poids 4 % |
| 8 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +153 381 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +135 152 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 919 333 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.