220 Rue Oliviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 158,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162121651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
56083162121651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 64 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 680 978 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 662 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +80 985 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 836 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 330 049 $ Poids 40 % |
| 4 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 708 724 $ Poids 30 % |
| 5 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 240 $ Poids 21 % |
| 6 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 598 106 $ Poids 19 % |
| 7 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 503 209 $ Poids 15 % |
| 8 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 058 $ Poids 10 % |
| 9 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 646 077 $ Poids 9 % |
| 10 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 733 625 $ Poids 8 % |
| 11 | 220, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 538 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 479 450 $ Poids 7 % |
| 12 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 532 646 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.