Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 4 370 $/m² · 157,6 m² · constr. 1948 · terrain 135 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 502 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 520 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162122464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 000 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
56083162122464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 116 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 641 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +79 599 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 777 703 $ Poids 47 % |
| 3 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −31 603 $ | 294 840 $ Poids 41 % |
| 4 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 175 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 288 $/m²) 167,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 257 $ Poids 24 % |
| 6 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 294 $ Poids 18 % |
| 7 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 305 $ Poids 16 % |
| 8 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 569 $ Poids 12 % |
| 9 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 756 $ Poids 8 % |
| 10 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 574 689 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 538 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 540 $ Poids 7 % |
| 12 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 673 578 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.