350 Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 562 700 $
Autre · terrain 339 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 297,2 m²
Frontage
354,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 400 $
Rôle antérieur 1 458 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162124298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 475 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
1 458 000 $
ID provincial
56083162124298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 364 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 538 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 763 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 840 m · Vendu 765 000 $ (3 804 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 44 % |
| 5 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 888 m · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 080 $ Poids 43 % |
| 6 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 920 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 715 m · Vendu 900 000 $ (2 436 $/m²) 369,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 456 $ Poids 37 % |
| 9 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 836 $/m²) 67 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 136 500 $ (1 264 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 148 $ Poids 29 % |
| 12 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 892 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 158 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.