180 Rue Oliviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 314,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 607 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162131885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
56083162131885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 790 m · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 081 736 $ Poids 28 % |
| 2 | 340, Chemin de la Coulée des pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 14 % |
| 3 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 872 059 $ Poids 10 % |
| 4 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +108 396 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 1 054 247 $ Poids 7 % |
| 5 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +107 766 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 817 218 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 64 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 941 479 $ Poids 5 % |
| 7 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 795 172 $ Poids 5 % |
| 8 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +79 009 $ · Ajust. âge +18 962 $ | 442 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 1 005 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 538 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 650 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 889 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.