130 Rue Oliviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162151439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
56083162151439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 111 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 539 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 013 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 746 $ Poids 31 % |
| 4 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 537 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 138 328 $ Poids 28 % |
| 5 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 918 $ Poids 23 % |
| 6 | 109, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 136 500 $ (1 264 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 648 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 639 $ Poids 20 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 700 779 $ Poids 19 % |
| 8 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 700 779 $ Poids 19 % |
| 9 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 561 211 $ Poids 17 % |
| 10 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 963 $ Poids 17 % |
| 11 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 735 $ Poids 15 % |
| 12 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 166 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.