110 Rue Oliviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162162050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
56083162162050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 111 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 555 938 $ Poids 99 % |
| 2 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 475 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 141 384 $ Poids 40 % |
| 4 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 969 $ Poids 27 % |
| 5 | 109, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 136 500 $ (1 264 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 648 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 178 $ Poids 22 % |
| 6 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 956 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 841 $ Poids 21 % |
| 7 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 749 885 $ Poids 20 % |
| 8 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 479 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 339 $ Poids 18 % |
| 9 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 129 $ Poids 17 % |
| 10 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 719 176 $ Poids 16 % |
| 11 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 719 176 $ Poids 16 % |
| 12 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 686 832 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.