360 Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162162550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
56083162162550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 117 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 547 422 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 253 502 $ Poids 25 % |
| 3 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 556 794 $ Poids 21 % |
| 4 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 303 $ Poids 19 % |
| 5 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 479 105 $ Poids 19 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 706 679 $ Poids 18 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 706 679 $ Poids 18 % |
| 8 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 542 521 $ Poids 15 % |
| 9 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 723 664 $ Poids 12 % |
| 10 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 338 $ Poids 11 % |
| 11 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 590 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 570 887 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.